Сделки с недвижимостью презентация

Сочи — город возможностей! Тысячи людей со всей России каждый год съезжаются на Черноморское побережье, чтобы провести там свой отпуск. Людей привлекают не только теплое море, пляжи и горнолыжные склоны. Активное развитие города после XXII Зимних Олимпийских игр, изменения на политической арене повышают спрос на недвижимость.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Учалы 2 слайд Описание слайда: Сделки с недвижимостью - это то "поле", на котором работает риэлтор. Естественно, что он должен хорошо видеть это поле, понимать, что такое сделка, каковы особенности сделок с недвижимостью, и какие виды сделок на рынке недвижимости возможны. В статье 153 Гражданского кодекса РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Формы сделок: Простая Нотариальная Устные Письменные В зависимости от количества участников сделки: односторонние двухсторонние многосторонние 4 слайд Описание слайда: Сделка с объектами недвижимости Договор на совершение сделки Особенности сделок с объектами недвижимости Должна быть совершена в письменном виде путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами Это - соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей Сделки с землей и другим недвижимым имуществом в соответствии со ст. Юридические лица обладают правом выдачи доверенности в простой письменной форме, но обязательно за подписью руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Срок действия доверенности не может превышать трех лет.

мы рады пригласить Вас на презентацию книги Евгения Глухова «Сделки связанные с заключением сделок купли-продажи акций и долей участия в кто работает в сфере правового сопровождения сделок с недвижимостью и. Презентация на тему Юридические особенности сделок с недвижимостью, предмет презентации: Недвижимость. Этот материал содержит 17 слайдов​. Применяемые на практике виды взаиморасчетов: безналичный расчет через аккредитив, в основном, для сделок со строящимся жильем;. - наличный.

Презентация на тему "Сделки с недвижимым имуществом"

Кроме того, iv в книге описываются требования, обычно предъявляемые покупателями к продаваемым компаниям между подписанием и завершением сделки, v подробно анализируется институт заверений об обстоятельствах, vi даются рекомендации в части содержания заверений об обстоятельствах продавца и покупателя, vii рассматриваются особенности использования в договорах купли-продажи конструкции обязательств продавца в части возмещения имущественных потерь покупателя, viii анализируются обычно используемые в договорах купли-продажи опционные конструкции, ix описываются общепринятые на практике подходы к ограничению ответственности продавца, включая подготовку и согласование сторонами сделки письма о раскрытии информации, x рассматриваются вопросы, связанные с обеспечением надлежащего исполнения обязательств сторонами сделки, и пр. Дополнительно в книге представлен подробный анализ согласований со стороны государственных органов, получение которых может потребоваться в связи с заключением договора купли-продажи акций и долей участия в уставном капитале хозяйственного общества, а также анализируются практические вопросы подготовки соглашений, направленных на ограничение конкуренции, заключение которых обычно сопровождает сделки купли-продажи акций долей участия в уставном капитале хозяйственных обществ. Рассмотрение перечисленных выше вопросов сопровождается анализом сложившейся в последние годы практики российских судов применительно к купле-продаже акций и долей участия в уставном капитале российских хозяйственных обществ. Предлагаемая книга обобщает почти 15-летний практический опыт автора в сфере подготовки и реализации сделок купли-продажи бизнеса и представляет интерес в первую очередь для практикующих юристов, специализирующихся в сфере корпоративного права, менеджеров инвестиционных компаний, а также студентов и аспирантов юридических вузов и факультетов. В рамках презентации Евгений Глухов также прочитает лекцию по проблемным вопросам выбора между инструментами заверений и возмещения потерь при структурировании сделок купли-продажи бизнеса, подчиненных российскому праву, а также ответит на вопросы слушателей. На презентации будет также возможность приобрести книгу.

Брокер элитной недвижимости

Учалы 2 слайд Описание слайда: Сделки с недвижимостью - это то "поле", на котором работает риэлтор. Естественно, что он должен хорошо видеть это поле, понимать, что такое сделка, каковы особенности сделок с недвижимостью, и какие виды сделок на рынке недвижимости возможны. В статье 153 Гражданского кодекса РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Формы сделок: Простая Нотариальная Устные Письменные В зависимости от количества участников сделки: односторонние двухсторонние многосторонние 4 слайд Описание слайда: Сделка с объектами недвижимости Договор на совершение сделки Особенности сделок с объектами недвижимости Должна быть совершена в письменном виде путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами Это - соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей Сделки с землей и другим недвижимым имуществом в соответствии со ст.

Юридические лица обладают правом выдачи доверенности в простой письменной форме, но обязательно за подписью руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Долевой собственник вправе продать либо распорядиться иным образом своей долей при ее возмездном отчуждении с учетом преимущественного права покупки отчуждаемой доли Под реализацией преимущественного права покупки доли понимаются следующие действия: обязательное извещение в письменной форме иных участников долевой собственности о намерении продать долю с указанием цены и иных условий продажи; получение письменного извещения одного из долевых собственников о намерении приобрести предлагаемую к реализации долю на оговоренных условиях; либо отказа всех долевых собственников от покупки доли на предложенных условиях; либо отсутствия ответа всех долевых собственников в течение календарного месяца 10 слайд Описание слайда: 2.

Виды сделок с объектами недвижимости и их особенности 2. Заключение договора безвозмездной передачи квартиры комнаты в собственность граждан приватизации возможно при соблюдении условий добровольности, согласия всех совместно проживающих лиц с 14 лет и однократности бесплатной приватизации.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Закон вступил в силу 1 сентября 2006 года и существенно упростил порядок оформления в собственность земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости 12 слайд Описание слайда: Дарение По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает другой стороне одаряемому имущество в собственность, заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации Сторонами договора дарения могут быть как граждане, так и юридические лица, обладающие на праве собственности имуществом, которое передается в дар.

Однако ст. Отказ от дара возможен до момента передачи имущества. В этом случае договор дарения признается расторгнутым, а расторжение производится также письменным соглашением с обязательной государственной регистрацией. Если договор дарения был нотариально заверен, то и отказ от дарения подлежит нотариальному заверению. Даритель также вправе уже после заключения договора дарения и передачи имущества отказаться от дарения, но лишь в оговоренных законом случаях: когда одаряемым совершено посягательство на жизнь или здоровье дарителя или членов его семьи; когда одаряемый умышленно создает угрозу безвозвратной утраты подаренного имущества.

По требованию заинтересованного лица кредитора судом может быть отменено дарение имущества, подаренного предпринимателем или юридическим лицом за 6 месяцев до признания его несостоятельным банкротом. Наследование по закону происходит в случае, когда наследодатель к моменту своей смерти не составил завещания или составил его не в соответствии с требованиями закона.

При наследовании по закону имущество переходит к ближайшим родственникам умершего в порядке их очередности. Наследниками первой очереди закон именует детей, супруга и родителей наследодателя. В случае отсутствия наследников первой очереди вступают в права наследования наследники второй очереди братья, сестры, дедушки и бабушки и т.

Распорядиться по своему усмотрению своим имуществом после смерти можно только путем составления завещания. Завещание, составленное при обычных обстоятельствах, должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности совершить завещание надлежащим образом, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в последующем - отменить или изменить совершенное завещание без объяснения причин и без чьего-либо согласия.

Каждое последующее завещание отменяет предыдущее. Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявление должно быть подано в течение шести месяцев со дня открытия наследства Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - оплатил за свой счет долги наследодателя но не более размеров наследуемой массы или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Договор купли-продажи заключается в письменной форме, путем составления и подписания документа с единым текстом в количестве, равном количеству участников купли-продажи Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество обязательна.

Договор купли-продажи считается заключенным с момента государственной регистрации Существенными условиями договора купли-продажи являются цена и предмет договора.

При отсутствии в договоре согласованного условия о цене недвижимости договор считается незаключенным. Возможно указание в договоре цены за единицу площади объекта недвижимости 18 слайд Описание слайда: Договор купли-продажи объекта недвижимости должен в обязательном порядке содержать точное описание предмета - недвижимого имущества, позволяющее определить его местонахождение на земельном участке либо в составе другого имущества: название и вид имущества земельный участок, здание, помещение, квартира, доля в праве общей долевой собственности на квартиру ; Неточное и неполное описание объекта недвижимости приводит к отказу в государственной регистрации перехода права собственности на объект и признанию договора незаключенным.

Законодатель строго придерживается этого принципа в силу объективных причин — строение неразрывно связано с землей, на которой оно расположено, и не может быть без ущерба для своих качеств отделено от земли. Пользователь строения не имеет возможности осуществлять свои права, не пользуясь земельным участком, на котором расположено строение. Нанимателем же может быть только физическое лицо.

Юридические лица могут арендовать жилое помещение исключительно для проживания своих сотрудников на основании договора аренды Жилые помещения в домах государственного или муниципального жилого фонда предоставляются по договору социального найма малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях Наймодателем по договору социального найма выступает государственный орган и орган местного самоуправления, уполномоченные на это собственником жилого помещения.

Наниматель — физическое лицо и члены его семьи 20 слайд Описание слайда: По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование Арендодателем может выступать только собственник имущества.

Право собственности на объект аренды — недвижимое имущество - необходимо уточнять по правоустанавливающим документам — договору купли-продажи, договору приватизации, свидетельству о государственной регистрации права частной собственности.

Если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности содержатся сведения о том, что недвижимое имущество находится у арендодателя на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, то для сдачи в аренду такого имущество необходимо получить согласие собственника. Аналогичные требования предъявляются также к заключению договора субаренды Сторонами договора аренды выступают как юридические лица, так и физические лица Договор аренды, заключенный на срок более одного года, а также заключенный с юридическим лицом, должен быть составлен в письменной форме.

Если срок договора аренды равен году или более, договор аренды подлежит государственной регистрации. Несоблюдение формы и требования о регистрации договора аренды влекут его ничтожность. Каждая из сторон договора мены является продавцом объекта, который она обязуется передать, и покупателем объекта, который обязуется принять в обмен. Главное отличие договора мены от договора купли-продажи — это то, что в обмен на объект передается именно другой объект, но не деньги.

Если в договоре мены не указано иное, то стоимость обмениваемых объектов предполагается равной. Если же стоимость объектов не совпадает, то в договоре мены обязательно должна быть определена разница в цене и порядок ее уплаты.

В остальном договоры мены и купли-продажи имеют сходные существенные условия — обязательно точное описание обмениваемых объектов недвижимости, определение их стоимости.

Договор мены объектов недвижимости заключается в письменной форме, а переход права собственности по договору мены подлежит государственной регистрации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников. Однако законодатель предусматривает ряд ограничений, не позволяющих произвести обмен жилыми помещениями: если права на жилое помещение оспариваются в судебном порядке; если жилое помещение признано непригодным к проживанию; если в результате обмена в жилое помещение коммунальной квартиры вселяется лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания открытая форма туберкулеза и т.

Рента может быть выражена в деньгах, оцененных вещах, работах или услугах По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты.

Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты или указанного им лица Договор пожизненного содержания с иждивением как разновидность договора ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. При регистрации договора регистрируется право собственности плательщика ренты на объект недвижимости.

Кроме того, рента обременяет объект недвижимости, переданный плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением. Указанное обременение не позволяет плательщику ренты произвести отчуждение объекта недвижимости до окончания договора, то есть до смерти получателя ренты 24 слайд Описание слайда: 3. Условия действительности сделок Условиями действительности сделки являются: Совершение сделки лицом, обладающим достаточной дееспособностью Волеизъявление лица должно соответствовать его действительной воле Форма сделки должна соответствовать форме, предусмотренной законом Содержание сделки не должно противоречить закону 25 слайд.

Презентация на тему: "Стоимость и цена недвижимости"

Получение согласий, согласований, отказов и т. Текст слайда: Подготовка пакета необходимых документов Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, из которых явствует волеизъявление гражданина или индивидуального предпринимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность без печати, должны быть удостоверены нотариально либо удостоверены регистратором ст. Сделка должна быть нотариально удостоверена в случаях, указанных в законодательных актах, а также если стороны договорились о том, что договор должен быть нотариально удостоверен ст.

Презентация по риэлтерскому делу на тему "Особенности сделок с недвижимостью"

Сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком Понятие сделки Понятие сделки закреплено в ст. Разница между сделкой и договором заключается в следующем Объём. Понятие сделки — крайне широко, и в него в числе прочего включается и договор. Количество сторон. Договор — это волеизъявление двух и более физических или юридических лиц. Сделка может заключаться в одностороннем порядке доверенность, завещание. Сделка — это единичное волеизъявление сторон, которое считается заключённым в момент достижения согласия. Договор может быть как разовым, так и срочным, бессрочным, то есть направленным на длительную перспективу. Как правило, договор заключается в письменном виде, хотя в данном правила есть исключения совершении конклюдентных действий.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2016 3 29 Презентация услуги ADVOGRAND - Сделки с недвижимостью

Услуги агентства недвижимости Биг Риэлти

Управление земельно-имущественными комплексом Тема 1. Понятие , виды стоимости и цены. Слайд 3 стоимость в обмене как выражение меновой стоимости; стоимость в пользовании как выражение потребительной стоимости; специальные виды стоимости. В иды стоимости могут быть объединены в три основные группы Слайд 4 Х арактеризует способность объекта недвижимости обмениваться на деньги или на другие товары, носит объективный характер и лежит в основе проведения операций с недвижимостью на рынке: купли-продажи, передачи в залог, в том числе и под кредиты, сдачи в аренду, внесения в уставные фонды предприятий и т. Первая группа — стоимость в обмене Слайд 5 рыночная; ликвидационная; утилизационная. Р ыночная стоимость Слайд 7 стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов.

Презентация на тему Юридические особенности сделок с недвижимостью

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: " Тема 6. Операции с недвижимым имуществом. Вопросы: 1. Типы операций с недвижимостью. Основания для приобретения и утраты прав на недвижимость. Купля-продажа недвижимости. Возможности признания недействительности сделок.

Презентация на тему Государственная регистрация сделок с недвижимостью

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: " Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом Четвериков Д. Могилев, 7 апреля 2008 г. Сделка — действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор — соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Сторона по договору кредитор, должник Собственник Ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Курс: Договор купли-продажи недвижимости. ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных