Развод брачный договор квартира в ипотеке

Юридическая консультация Ипотека при разводе супругов Развод - тяжелое испытание для семьи, но иногда оно сопровождается еще и неприятным разделом квартиры, которую счастливые муж с женой когда-то брали в ипотеку. Как распределить обязанности по ипотеке, если семейная жизнь дала трещину? Как делится ипотека, которая оформлена до брака Если один из супругов взял на себя ипотеку до брака, то все обязательства по ее выплате ложатся на него. Но в жизни часто бывает, например, так: женщина оформляет ипотеку, несколько лет платит ее самостоятельно, потом встречает мужчину мечты и выходит за него замуж. Супруг предлагает, мол, давай помогу с ипотекой? И молодая семья начинает в усиленном режиме гасить долг.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Брачный договор: кому и зачем он нужен? У новобрачных и так достаточно хлопот. В минуты праздника и в первые несколько лет брака мало кто задумывается о возможном разделении всего совместно нажитого. Как показывает практика, только в случае развода супруги начинают делить совместное богатство. Избежать этой и других спорных ситуаций помогает брачный договор. Что такое брачный договор?

sonplus.ru › Брачный договор. Поскольку квартира лично его, то включить в брачный договор условие о Если ипотека на мужа, и есть брачный договор, что после развода я ни на. обезопасить? Какие условия можно внести в брачный договор? Раздел подаренной одному из супругов квартиры в случае развода.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Пунктом 1 ст. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Что относится к общему имуществу супругов Согласно положениям ст. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся: доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Как осуществляется раздел общего имущества при разводе Согласно п. В силу п.

Брачный договор и ипотека: как защитить свои права

Оформлен брачный договор с режимом раздельной собственности. После чего формлена ипотека на одного супруга. Теперь супруги хотят изменить режим находящейся в залоге у банка квартиры на общую долевую собственность с оплатой ипотеки в равных долях.

Как оформить ДС к брачному договору? В той же самой форме, что и сам брачный договор, то есть письменно. Иными словами, внесите в дополнительное соглашение условие об общей долевой собственности на приобретенное по ипотеке недвижимое имущество.

У меня такой вопрос. Оформляем с мужем ипотеку, я иду как созаемщик. В итоге пришёл отказ по нескольким банкам. Кредитный специалист предложил составить брачный договор. Он сказал что после его составления и подписания, отвечать за ипотеку будет только муж.

Мне интересно какие права я буду иметь на эту квартиру, или собственник будет только муж. Так суть то в том что именно вы пропишите в самом брачном контракте это надо оговаривать и прописывать в самом договоре только так и ни как не иначе.

Здравствуйте мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, по требованию банка заключили брачный договор, что я не имею право на это имущество. У мужа есть ребёнок от первого брака. Вопрос в случае его смерти будет ли расторгнут договор и кому достанется квартира после смерти?

Смотря что имеете в виду под расторгнут. Прекращен - будет, в связи со смертью одной стороны. И если не будет завещания - наследникам первой очереди, к которым относитесь и Вы супруг , и сын, в равных долях. Брачный договор не будет расторгнут. Согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Точно следовать будет его ребёнок, а также вы. Доброго времени суток! В данном случае согласно действующего законодательства будут наследовать наследники первой очереди-это дети, родители и супруги. Всего Вам хорошего. Сожитель берет ипотеку на квартиру, первоначальный взнос мой, брак хотим заключить после покупки квартиры, как брачный договор может помочь мне быть единоличным собственником. Брак лучше заключить до сделки или можно после, если будет брачный договор.

Брачный договор будет содержать в себе условие о том, что собственником квартиры являетесь ли Вы, только не факт, что ваш будущий муж не передумал заключать Брачный договор. Порядок заключения, а также содержание брачного договора регламентируется Семейным кодексом Российской Федерации. Согласно кодексу, он может быть заключен до регистрации брака или в любой период брака. Составляется договор только в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Документом супруги могут установить другой режим совместной, долевой или раздельной собственности, которое было получено путем во время брака, нежели это установлено законодательством. Если такой договор не был заключен, все совместно нажитое имущество при разводе делится пополам.

Другой вариант возможен только по обоюдной договоренности или по решению суда. Гражданский брак в РФ не имеет юридической силы, а все имущество в том числе и ипотечная квартира , нажитое в совместном быту, при расставании перейдет к тому, на кого зарегистрировано.

Мы с супругой берем квартиру в ипотеку. Условия банка - брачный договор, где квартира и обязательства по платежам будут принадлежать супруге. Можем ли мы после приобретения квартиры расторгнуть брачный договор и воспользоваться мат капиталом для погашения части ипотеки? Вы можете заключить соглашение о расторжении брачного договора, так как это Ваше право.

Средствами МСК также можно будет погасить ипотеку. Такой брачный договор существенно нарушает права одной из сторон. Более того, если будете погашать мат.

Да и не факт, что супруга не захочет расторгать брачный договор после того, как приобретет право собственности. Лучше поискать другой банк, так как у этого требования расходятся с законом в пользу супруги, так как особого смысла в таком договоре нет.

Напротив, чем больше заемщиков, тем лучше для банка. Доброго вам времени суток. Вы имеете полное право, в данном случае, заключить соглашение о расторжении брачного договора.

Удачи вам и всего наилучшего. Квартира куплена в ипотеку, с мужем брачный договор, в котором собственник я. Две трети денег первоначальный взнос-от продажи моей квартиры, приобретенной до брака , остальная част-ипотека.

Хочу развестись и выписать мужа. Могу ли я его выписать до развода или после и на каких условиях. Если согласно условий брачного договора собственник квартиры Вы, то можете обратится в суд и требовать снятия лица с регистрационного учета. Если по условиям брачного договора вы собственник, то вы вправе после развода снять его с регистрационного учета в судебном порядке. Я купила квартиру в ипотеку до брака, платежи вношу сама, может ли муж после регистрации претендовать на квартиру?

Или лучше заключить брачный договор? Если договор купли-продажи заключен до брака, то это Ваше личное имущество и разделу не подлежит. Прав на квартиру муж иметь не будет. Но взыскать с Вас половину платежей по кредиту, внесенных в браке, после расторжения брака сможет, поскольку квартира является Вашим личным имуществом, а платить в браке будете общими денежными средствами доходы супругов - общие средства.

Если квартира приобретена до брака, то супруг не будет иметь прав на долю, при разводе, он вправе взыскать часть оплаченной суммы за ипотеку, когда вы будете в браке. Доброе время суток. Нет Если есть ли право собственности оформлено до регистрации брака, то претендовать на это жилье он не может, но он может При желании судебном порядке требовать компенсацию половины внесенных платежей в период брака.

Муж собственник в квартире, которую он брал с бывшей женой. Муж живет в моей квартире, а его бывшая жена в 1 из 2-х комнат в их ипотечной квартире. Может ли мой муж сдавать комнату в той квартире без ее согласия? Она против, потому как живет с их общим несовершеннолетним сыном. Бывшая жен прописана в другом месте, а в этой их ипотечной квартире проживает потому как такм прописан их общий сын.

Здравствуйте, поскольку на данный момент собственником квартиры является только ваш муж, то согласие бывшей жены ему не требуется. Удачи вам и всего наилучшего 21. Если в квартире, в которой проживает его жена выделены доли, то согласно ст. Нужен ли нотариус? Брачный договор? Или как раньше договор купли продажи.

Мы не в разводе. В такой ситуации необходимо составить брачный договор. А для оформления брачного договора нужно обратиться в нотариальную контору. Вы можете подарить свою долю своему супругу. Для этого нужно обратиться к нотариусу, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Татьяна, добрый день! Можно в росреестре оформить собственность через дарение, для этого пока нотариус не нужен, такой закон хотят принять, но еще не приняли. Всего Вам наилучшего! Да, для продажи доли нужен нотариус, вам надо обратиться к нему и оформить просто договор купли продажи долив квартире от одного другому. Беру ипотеку, из-за специфики проведения сделки купли продажи, банк просит предоставить поручителя, жена заявлена как созаемщик, можно сделать жену поручителем, но для этого необходимо составить брачный договор.

Вопрос: возможно ли после регистрации отменить этот договор с юр. Здравствуйте, Дарья! Вы вправе заключить с мужем нотариальное соглашение о расторжении брачного договора, либо об изменении его условий.

Для того что бы сделать ее поручителем не надо заключать брачный договор, но если вы все же его заключили то не мешает ничто вам его расторгнуть по общим основаниям. Мы с мужем хотим продать нашу квартиру и купить другую. Я временно не работаю декрет. Банк обязывает нас составить брачный договор, при котором я отказываюсь от права на квартиру. Сумма не большая,500 000 на 5 лет. Прежнюю квартиру брала я в ипотеку. Можно ли будет после погашен я ипотеки расторгнуть бр.

Какой подвох у банка? Мы же квартиру берём не полностью в ипотеку. Добрый день. Вы имеете полное право расторгнуть брачный договор или заключить новый брачный договор после погашения ипотеки, но не факт, что ваш муж захочет это сделать 25. Мы с супругой оформляем ипотечный кредит в сбербанке России, Мы решили что квартира будет принадлежать нам в равных долях во время выплачивания ипотеки.

Что нам нужно сделать что бы после погашения ипотеки часть моей доли перешла к жене и к ребенку.

Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке?

Оформлен брачный договор с режимом раздельной собственности. После чего формлена ипотека на одного супруга. Теперь супруги хотят изменить режим находящейся в залоге у банка квартиры на общую долевую собственность с оплатой ипотеки в равных долях. Как оформить ДС к брачному договору?

Насколько надежны брачные договоры?

Насколько надежны брачные договоры? Хочу купить квартиру сыну, но денег не хватит, и он собирается брать ипотеку для доплаты, при этом он состоит в браке. Сын уверен, что брачный договор твердо зафиксирует его право на эту квартиру, если он сразу купит ее на себя, используя те деньги, что я ему дам подарю. Я знаю, что возможны случаи, при которых суд может пересмотреть брачный договор. Как лучше поступить? Признание брачного договора недействительным — весьма распространенный случай в судах. Возвращаясь к вопросу, как Вам подарить сыну деньги, представляется безопасным следующий вариант. Участники подобных взаимоотношений, как правило, оформляют это через договор дарения. Иными словами, схема выглядит так: сын передает Вам свои накопления, Вы добавляете свою часть и приобретаете недвижимость на свое имя, а спустя какой-то период времени дарите указанную недвижимость своему сыну.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

Брачный договор на ипотечную квартиру

Как делится при разводе квартира, находящаяся в ипотеке? В обоих случаях ответственность за своевременную уплату взносов несут оба супруга. При разводе они должны поставить в известность банковское учреждение, выдавшее ипотечный заем. Банк предлагает вариант раздела квартиры и невыплаченного долга, который удобен ему. Но это решение может не совпадать с решением, принятым судом в результате бракоразводного процесса, или соответствующими пунктами брачного договора. Поэтому придется искать альтернативный вариант, который удовлетворит банка-кредитора, самих супругов и не будет противоречить судебному решению, принятому при разводе.

Брачный договор на ипотечную квартиру: любовь отдельно, здравый смысл отдельно

Общим имуществом с законодательной стороны определяется только то имущество, которое было приобретено во время брака. Всё, что куплено до официальной регистрации, общим не является. Квартира, частный дом, купленные на деньги с кредита в период брака, соответственно, по умолчанию поделятся поровну. Долговые обязательства будут распределены также поровну. И оба бывших супруга будут обязаны их нести после законодательного закрепления окончания брака.

Брачный договор: кому и зачем он нужен?

Как сделать так, чтобы при покупке недвижимости у супругов в будущем не возникало проблем, связанных с правами на жилье? Чтобы договориться было легче, можно заключить брачный договор. Рассказываем, как это работает и зачем это нужно.

Ипотечный брачный договор

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод 2018. Практика адвоката.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. gnitgede

    Как любопытно.. :)

  2. diadaichelen

    Я не совсем понимаю, что Вы имеете в виду?

  3. liosidocsstic

    Давайте попытаемся быть благоразумными.

  4. centtipove

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Можно обсудить. Пишите здесь или в PM.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных