Раздел имущества в крестьянском фермерском хозяйстве

Постатейный комментарий к Федеральному закону от 11 июня 2003г. Раздел имущества фермерского хозяйства Статья 9. Раздел имущества фермерского хозяйства 1. Раздел общего имущества крестьянского хозяйства может иметь место в случаях, когда деятельность хозяйства прекращается в связи с выходом из него всех его членов, то есть тогда, когда члены крестьянского хозяйства добровольно или по решению суда ликвидируют свое хозяйство, перестают заниматься товарным производством сельскохозяйственной продукции п. В таком же порядке происходит раздел общего имущества крестьянского хозяйства, если ни один из наследников не намерен вести крестьянское хозяйство. Пунктом 1 статьи 258 ГК РФ установлено, что при прекращении крестьянского фермерского хозяйства общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ, то есть с учетом особенностей раздела имущества, находящегося в долевой или совместной собственности.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Глава 11. Общая собственность Статья 225. Раздел имущества крестьянского или фермерского хозяйства 1. При прекращении крестьянского или фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 218 и 221 настоящего Кодекса. Средства производства, принадлежащие крестьянскому или фермерскому хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Часть 1. Общая часть. Раздел 2. Право собственности и иные вещные права​. Глава Общая собственность. Статья Раздел имущества. Продолжительность: Раздел имущества супругов в крестьянском (фермерском) хозяйстве: Согласно действующему законодательству, крестьянское (фермерское) хозяйство.

4. Правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

Наследование имущества члена крестьянского фермерского хозяйства 1. Что такое крестьянское фермерское хозяйство КФХ? Крестьянское хозяйство - особая исторически сложившаяся форма хозяйствования, присущая аграрному производству и сельскому укладу жизни. Понятие крестьянского фермерского хозяйства КФХ закреплено в статье 1 Закона от 11. Это объединение граждан, связанных родством и или свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии. Членами такого хозяйства могут быть п.

9.3. Раздел имущества супругов в крестьянском (фермерском) хозяйстве

Наследование имущества члена крестьянского фермерского хозяйства 1. Что такое крестьянское фермерское хозяйство КФХ? Крестьянское хозяйство - особая исторически сложившаяся форма хозяйствования, присущая аграрному производству и сельскому укладу жизни.

Понятие крестьянского фермерского хозяйства КФХ закреплено в статье 1 Закона от 11. Это объединение граждан, связанных родством и или свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии.

Членами такого хозяйства могут быть п. Максимальное количество таких граждан не может превышать 5 человек. Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, должны заключить между собой соглашение ст.

Соглашение о создании фермерского хозяйства должно содержать сведения: о членах фермерского хозяйства; о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства и порядке управления фермерским хозяйством; о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства; о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства; о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.

Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства. Фермерские хозяйства, определенные Законом о КФХ, ведут свою деятельность без образования юридического лица. При этом предпринимательская деятельность КФХ основывается на правилах гражданского законодательства, которые регулируют предпринимательскую деятельность юридических лиц. Иными словами такая организация юридическим лицом не является, но законодательные нормы для юридических лиц на него распространяются.

Главе КФХ необходимо зарегистрироваться в налоговом органе по месту жительства в качестве индивидуального предпринимателя на общих основаниях п. Закон допускает, что фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. В таком случае данный гражданин является во-первых, единственным членом хозяйства, а во-вторых, - его главой. Также в настоящее время КФХ может существовать и в качестве юридического лица. Данная возможность закреплена в статье 86.

КФХ, создаваемым в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского фермерского хозяйства имущественных вкладов.

Имущество такого КФХ принадлежит ему на праве собственности. Гражданин может быть членом только одного КФХ, созданного в качестве юридического лица. Гражданский кодекс РФ закрепляет, что особенности правового положения КФХ, созданного в качестве юридического лица, определяются законом п. При этом перерегистрация таких КФХ не требуется. Сразу как юридическое лицо создать КФХ нельзя. По общему правилу фермерское хозяйство создается без образования юридического лица, а если появляется необходимость, то реорганизуется в юридическое лицо.

Например, для того, чтобы вступить в международные хозяйственные отношения. Итак, законодательство на сегодняшний день предусматривает возможность существования 2 видов КФХ: в форме договорного объединения членов КФХ без образования юридического лица, глава которого должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя; в форме коммерческого юридического лица.

Основными видами деятельности КФХ являются производство и переработка сельскохозяйственной продукции, а также транспортировка перевозка , хранение и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства. Члены КФХ самостоятельно определяют виды деятельности фермерского хозяйства, объем производства сельскохозяйственной продукции исходя из собственных интересов. Имущество КФХ: состав и порядок владения, пользования, распоряжения В состав имущества КФХ могут входить: земельный участок предоставленный в собственность хозяйству или приобретенный им на законных основаниях ; хозяйственные и иные постройки; продуктивный и рабочий скот, птица; сельскохозяйственные и иные техника и оборудование; транспортные средства, инвентарь и другое имущество.

Приведенный перечень имущества КФХ не является исчерпывающим, поэтому в состав имущества хозяйства могут входить также иные виды имущества, приобретенные для хозяйства на общие средства его членов, и необходимые для осуществления деятельности КФХ. В качестве критерия отграничения имущества фермерского хозяйства от остального имущества его членов выступают как цель использования имущества для деятельности хозяйства , так и источник приобретения имущества.

Указанные критерии важны, так как фермерское хозяйство отвечает перед кредиторами своим имуществом. Четкое разграничение имущества КФХ направлено на недопущение обращения взыскания на такие вещи члена фермерского хозяйства, как жилой дом, земельный участок для личного подсобного хозяйства, иные вещи, используемые для удовлетворения личных потребностей, а также на защиту кредиторов, так как существенно снижает возможность фермерского хозяйства вывести из-под ответственности часть имущества путем его "перевода" в личную собственность членов этого хозяйства.

Закон не требует, чтобы перечень объектов, входящих в состав имущества КФХ, был установлен именно в соглашении о создании хозяйства. Поскольку имущество хозяйства - категория не статичная, а подверженная изменениям состав и количество соответствующих объектов могут изменяться , то рекомендуем утверждать такой перечень в виде отдельного документа иначе в соглашение о создании хозяйства придется постоянно вносить изменения.

Плоды, продукция и доходы, полученные КФХ в результате использования его имущества, также являются общим имуществом членов фермерского хозяйства и используются по соглашению между членами КФХ. Так кому же принадлежит имущество крестьянского фермерского хозяйства? Имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное ст. Правовой режим общей собственности членов КФХ распространяется на все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие КФХ, его продукцию, работы и услуги коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Члены КФХ могут своим соглашением изменить правовой режим принадлежащего им общего имущества, установив долевую собственность и определив доли в таком имуществе. Такие доли членов хозяйства могут быть равными или различными в зависимости от стоимости переданного фермерскому хозяйству имущества, личного трудового или иного вклада каждого члена хозяйства и других критериев. Может быть так, что средства производства в силу закона будут находиться в совместной собственности, а на плоды, продукцию, доходы соглашением установят долевую собственность.

Это логично, так как последнее имущество связано с распределением доходов, в то время как средства производства, как правило, разделу не подлежат. Впрочем, может быть и наоборот, когда по соглашению членов фермерского хозяйства имущество находится в долевой собственности, а плоды, продукция, доходы - в совместной.

Возможен и единый режим на все имущество членов фермерского хозяйства. В законе нет четкого разделения между правом на имущество КФХ-юридического лица и КФХ-без образования юридического лица. Однако в обоих случаях формулировки закона позволяют рассматривать именно КФХ как объединение граждан, обладающее правом на имущество землю и основные средства производства , отличное от права собственности каждого гражданина в отдельности.

Поскольку имущество крестьянского фермерского хозяйства принадлежит членам этого хозяйства на праве общей собственности совместной или долевой , постольку распоряжение этим имуществом осуществляется по соглашению всех указанных членов п. В соглашении о создании КФХ, применительно к порядку распоряжения имуществом, целесообразно определить, в частности, следующее: какие объекты, входящие в состав имущества КФХ, могут отчуждаться, передаваться в аренду, залог; какие условия договоров цена и др.

Соблюдение интересов хозяйства при распоряжении его имуществом является критерием правомерности действий главы фермерского хозяйства. Компенсация за имущество при выходе из КФХ Одним из оснований прекращения членства в КФХ является добровольный выход лица из числа членов такого хозяйства, который осуществляется по его письменному заявлению п. Земельный участок и средства производства, принадлежащие КФХ, при выходе из него одного из членов разделу не подлежат п. Данные правила применяются в случаях выхода из хозяйства как одного, так и нескольких членов.

Запрет на раздел земельного участка и средств производства при выходе из хозяйства его члена направлен на обеспечение сохранности имущества хозяйства, используемого в его предпринимательской деятельности, что имеет существенное значение для предотвращения кризисных ситуаций в экономической деятельности хозяйства. Гражданин в случае выхода его из КФХ имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество хозяйства.

При этом доли членов КФХ в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное п. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами КФХ или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке.

Такой срок не может превышать 1 года с момента подачи членом КФХ заявления о выходе из фермерского хозяйства. Это правило применяется независимо от того, каким образом определен указанный срок - в договорном или судебном порядке.

Важно только, чтобы в случае недостижения взаимного согласия членов хозяйства о размере компенсации, вышедший член хозяйства своевременно обратился в суд за защитой своих прав. Если право общей совместной или долевой собственности членов КФХ на недвижимое имущество хозяйства земельный участок, здание, сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН , то при выходе одного или нескольких членов из КФХ, подлежат внесению в ЕГРН сведения о прекращении права собственности таких членов на указанные объекты недвижимости.

Для этого главе КФХ либо бывшим членам КФХ после выплаты денежной компенсации необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением о прекращении права, приложив к нему протокол общего собрания членов КФХ, которым принято решение о выходе членов из КФХ.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права не уплачивается. Оставшимся членам КФХ самостоятельно либо в лице главы КФХ следует обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей собственности на объекты недвижимости хозяйства в связи с изменением состава КФХ, в том числе и с учетом перераспределившихся долей в праве на общее имущество.

К такому заявлению необходимо приложить протокол общего собрания о выходе члена из состава КФХ, дополнительное соглашение об изменении состава КФХ, документы, подтверждающие выплату компенсации. За проведение государственной регистрации должна быть уплачена государственная пошлина в размере , установленном Налоговым кодексом РФ. Бывший член КФХ без образования юридического лица, в течение 2 лет после выхода из него несет вместе с оставшимися членами КФХ субсидиарную ответственность по обязательствам, возникшим в результате деятельности хозяйства до момента выхода его из КФХ ст.

Такая ответственность ограничивается стоимостью доли бывшего члена КФХ в имуществе хозяйства. Правила о субсидиарной ответственности установлены в статье 399 Гражданского кодекса РФ. Ответственность вышедшего члена хозяйства является дополнительной по отношению к ответственности соответствующего КФХ как основного должника, и применяется в тех случаях, когда фермерское хозяйство не способно оплатить долг.

Раздел имущества КФХ при прекращении его деятельности Запрет на раздел имущества КФХ земельный участок и средства производства действует во всех случаях, за исключением прекращения фермерского хозяйства. Раздел общего имущества КФХ может иметь место в случаях, когда деятельность хозяйства прекращается в связи с выходом из него всех его членов, то есть тогда, когда члены КФХ добровольно или по решению суда ликвидируют свое хозяйство, перестают заниматься производством сельскохозяйственной продукции п.

Также раздел общего имущества фермерского хозяйства возможен между наследниками после смерти последнего члена КФХ, если ни один из наследников не намерен вести фермерское хозяйство. Прекращение деятельности КФХ независимо от причин предполагает полное погашение всех обязательств хозяйства перед кредиторами.

В связи с чем, разделу между участниками КФХ подлежит только имущество КФХ, которое останется после погашения всех долгов ст. Законом о КФХ в статье 21 установлены и иные основания прекращения КФХ: в случае создания на базе имущества КФХ производственного кооператива или хозяйственного товарищества ст.

При банкротстве КФХ на имущество хозяйства может быть обращено взыскание кредиторов. Такое имущество включается в конкурсную массу и реализуется путем проведения торгов. В случаях, когда на базе имущества КФХ создается хозяйственное товарищество или производственный кооператив, общее имущество хозяйства не делится между членами, а переходит в собственность вновь созданного юридического лица в форме вкладов и других взносов.

Раздел общего имущества должен осуществляться по правилам Гражданского кодекса, предусмотренным статьями 252 и 254 для долевой и совместной собственности соответственно. При прекращении КФХ общее имущество может быть разделено между его участниками по соглашению между ними.

При недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества — в судебном порядке. Земельный участок, входящий в состав общего имущества КФХ, делится по правилам, установленным гражданским и земельным законодательством. Если соответствующий земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, то необходимо учитывать также правила ст. Для этого бывшим членам КФХ необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением, приложив к нему соглашение о разделе имущества в связи с прекращением КФХ либо вступившее в законную силу судебное решение.

При разделе земельного участка, составляющего общее имущество КФХ, одновременно с государственной регистрацией права осуществляется государственный кадастровый учет всех образованных в результате такого раздела земельных участков на основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана ч.

Наследование имущества члена крестьянского фермерского хозяйства Наследование имущества члена крестьянского фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Так после смерти любого члена КФХ открывается наследство и наследование осуществляется на общих основаниях с учетом правового режима имущества КФХ ст. Если наследник умершего члена хозяйства сам его членом не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в общем имуществе членов КФХ.

Иными словами, при смерти одного из участников КФХ, денежный эквивалент доли наследодателя выплачивается его наследникам, если наследники не изъявят желания стать членами хозяйства.

Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами КФХ, а при отсутствии соглашения - судом, но не может превышать 1 год со дня открытия наследства.

При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены КФХ указанная компенсация ему не выплачивается. Если у КФХ один член, то с его смертью организация закрывается. Если кто-либо из наследников захочет продолжать вести деятельность КФХ, то он обязан будет выплатить компенсации всем первоочередным наследникам и только тогда продолжать указанную деятельность.

В противном случае, при отсутствии наследников, желающих продолжать деятельность КФХ, имущество КФХ подлежит разделу между наследниками ст. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, производится с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения ст.

При невозможности раздела земельного участка в указанном выше порядке земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка, а остальным наследникам предоставляется компенсация.

Статья 258 ГК РФ. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

Статья 258 ГК РФ. Раздел имущества крестьянского фермерского хозяйства Новая редакция Ст. При прекращении крестьянского фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

Правовой режим имущества крестьянского фермерского хозяйства 4. Правовой режим имущества крестьянского фермерского хозяйства Правовой режим имущества выражен в законодательном закреплении правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом крестьянского хозяйства. Особенность правового режима имущества крестьянских фермерских хозяйств — различный субъектный состав в имущественных и земельных правоотношениях. Правовой режим имущества крестьянского хозяйства регулируется гл. По своему составу имущество крестьянского хозяйства достаточно разнообразно и обусловлено спецификой ведения сельскохозяйственного производства. Прежде всего, это земельный участок, являющийся неотъемлемой и особой составляющей имущественного комплекса хозяйства. В перечень обязательно включены насаждения, постройки жилого и хозяйственного назначения, специальные сооружения, продуктивный и рабочий скот, различного рода техника, оборудование и инвентарь. Перечень не закрыт, но сделана оговорка, в соответствии с которой, признаком приведенных в нем объектов является необходимость их для осуществления деятельности фермерского хозяйства. В соответствии со ст. В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они, осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что считается общим имуществом супругов

Статья 9. Раздел имущества фермерского хозяйства

Кроме вышеперечисленного, к имуществу крестьянского фермерского хозяйства, которое находится в общей собственности, могут относиться полученные в результате хозяйственной деятельности от общего имущества хозяйства: - плоды; - продукция; - доходы. Владение и пользование общим имуществом, находящимся в общей собственности хозяйства происходит между членами этого хозяйства сообща. То есть супруги, которые являются членами хозяйства, где помимо них есть еще и другие члены, должны о том, что они как-то используют имущество хозяйства, оповещать об этом других собственников. В каком порядке такое оповещение должно происходить - в устном либо письменном, с чьего разрешения это должно происходить и т. Что касается распоряжения имуществом крестьянского фермерского хозяйства, то есть совершения действий по его отчуждению продаже, дарению и т.

Органы власти Статья 258. Раздел имущества крестьянского фермерского хозяйства "Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая " от 30. Раздел имущества крестьянского фермерского хозяйства Статья 258. Раздел имущества крестьянского фермерского хозяйства 1. При прекращении крестьянского фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества в крестьянском фермерском хозяйстве
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Софья

    Даже и не докопаешься.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных