Приватизация квартиры с нарушением закона

Re: Нарушение прав несовершеннолетних при приватизации А судебной перспективы по Вашему иску нет есть-есть. Партизанский городской суд Приморского края в составе судьи Нефедовой Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. Партизанск, ул. Остальными долевыми собственниками квартиры являются: бывший муж их матери В.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Контактная информация Как оспорить приватизацию квартиры С помощью приватизации в свою собственность можно приобрести квартиру или ее долю. Для участия в приватизации надо написать заявление. Если же собственность не нужна, то нужно писать отказ от участия в приватизации. Но что делать, если приватизация проведена, но при этом были допущены нарушения или нарушены чьи-то права. В этом случае приватизация квартиры может быть признана недействительной.

Так что формально можно говорить о нарушении закона со стороны властей ещё на этапе мас- совой приватизации жилья в стране. Это значит, что владелец однокомнатной квартиры площадью 38 квадратных метров уже с. Истец ссылается на то, что заявление па приватизацию квартиры было подписано не 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного Указанное нарушение законодательства лишает возможности истца. Для признания приватизации квартиры недействительной, необходимо сделкой, совершенной с нарушением закона, без учета интересов ребенка.

Отмена приватизации квартиры

При этом многие слышали, что приобретение подобных квартир может быть связано с дополнительными рисками. Так, все граждане, которые прописанные в такой квартире на момент ее приватизации, сохраняют право пожизненного безвозмездного проживания в ней, причем - вне зависимости от их участия в приватизации. Выселить таких жильцов, даже по суду, не получится. Если приобрести такое жилье все же очень хочется, Вам необходимо настаивать на добровольном снятии таких лиц с регистрационного учета по месту жительства — обязательно ДО совершения сделки. Но есть и другой риск, о котором уже мало кто знает.

Недействительность сделок: приватизация

Доводы иска основаны на том, что согласно ордеру N 513 от 16 ноября 1986 года, выданного Горисполкомом Совета народных депутатов г. Каспийск, ответчику Дибиргаджиеву М. Вместе с ним в данную квартиру вселено шестеро членов его семьи: супруга ответчика Загидова Х. Позже в данную квартиру в качестве членов семьи вселены Зубаирова М. Решением Горисполкома Совета народных депутатов г. Каспийск от 7 октября 1993 года N 271 квартира, в которой проживали истцы, была безвозмездно передана в личную собственность Дибиргаджиеву М.

В дальнейшем на основании данного решения был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в личную собственность без указания номера и даты заключения. При этом было нарушено условие о получении согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на передачу этой квартиры в личную собственность. Решение о передаче квартиры в личную собственность было принято по заявлению Дибиргаджиева М.

При подаче данного заявления им не было представлено согласие остальных членов семьи на передачу квартиры в его собственность.

Вместо этого в том же заявлении Дибиргаджиевым М. Данные подписи являются недействительными, так как они никогда не давали согласие на передачу квартиры в собственность и не подписывались в данном заявлении. В связи с тем, что истицы не давали согласия на передачу квартиры в собственность Дибиргаджиева М.

Считают, что срок исковой давности ими не нарушен, так как его течение начинается со дня, когда истец узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. О проведенной ранее приватизации квартиры истцы узнали лишь в апреле 2012 года, когда Дибиргаджиев М. Договор купли-продажи спорной квартиры между Дибиргаджиевым М.

На основании него выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 5 марта 2012 года серии 05-АА N 481414. В связи с тем, что приватизация была проведена незаконно, считают договор купли-продажи данной квартиры также недействительным. Дибиргаджиеву A. Таким образом, Дибиргаджиев A. В данной квартире истцы проживают и владеют ею на законных основаниях.

Действиями ответчиков нарушаются законные интересы истцов. На основании изложенного истцы просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Истица Дибиргаджиева З. Согласно абз. Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подразумевает, что право на приватизацию жилых помещений наряду с совершеннолетними членами семьи нанимателя жилого помещения, также имеют несовершеннолетние члены семьи.

Она является дочерью Дибиргаджиева М. Считает, что имеет законное право на ее приватизацию. В частности, предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению, отказа от принадлежащих подопечному прав, совершения раздела имущества, обмена жилых помещений и отчуждения имущества. Дибиргаджиевым М. Приватизация квартиры осуществлена без учета ее интересов. Действиями Дибиргаджиева М.

Она не давала свое согласие на приватизацию квартиры, а подпись в заявлении о приватизации от ее имени учинена не ею. В связи с этим считает проведенную приватизацию квартиры, расположенной по адресу: "адрес", незаконной. Решением Каспийского городского суда Республики Дагестан от 08 мая 2013 года постановлено: "В удовлетворении заявления адвоката Бедирханова A.

Исковые требования Загидовой Х. Признать Договор безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в личную собственность Дибиргаджиева М.

Признать Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", заключенный между Дибиргаджиевым М. Взыскать с Дибиргаджиева М. Махачкала, "адрес", за производство почерковедческой экспертизы".

В апелляционной жалобе Дибиргаджиева А. В соответствии со ст. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями о признании недействительным договора о безвозмездной передаче квартиры, признании договора купли-продажи квартиры недействительным, признании недействительной записи в ЕГРП. Между тем, истцы не указали, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения их прав, свобод или законных интересов, а также не приведены требования материально-правового характера.

Впрочем, суд при принятии решения не вынес на обсуждение указанное обстоятельство, в связи с чем, последнее осталось без исследования. В ходе судебного разбирательства ответчик Дибиргаджиев М.

Однако заявление Дибиргаджиева М. Вместе с тем суд рассмотрел заявление представителя Дибиргаджиева М. Суд посчитал, что срок исковой давности истцами не пропущен. В обоснование своего вывода суд привел положения ч. Указанный вывод суда, по мнению заявителя, основан на неправильном применении норм материального права, в связи с неприменением нормы права подлежащей применению.

Согласно решения Горисполкома Совета народных депутатов г. Каспийск от 07 октября 1993 года N 271 квартира, в которой проживали стороны, была безвозмездно передана в личную собственность Дибиргаджиева М. В соответствии с ч. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Однако суд посчитал, что в данном случае необходимо применить положения ст.

Между тем суд не учел, что положения ст. Вместе с тем суд не применил положения ст. Нельзя признать основанным на материалах дела вывод суда о том, что истцы о нарушении своего права узнали только в 2012 году.

Так, из протокола судебного заседания от 10 августа 2012 года усматривается, что Дибиргаджиева P. Кроме того, при выписке из спорной квартиры указанная истица, впрочем как и другие истцы должны были представить документы, отражающие информацию о собственнике квартиры. Кроме того, учитывая социальную значимость, Федеральный закон от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" о юридических особенностях осуществления гражданами соответствующего права, широко освещался в средствах массовой информации.

Необходимая информация предоставлялась в уполномоченных органах государственной власти, ответственных за регистрацию сделок с недвижимостью, а также органах местного самоуправления, которые, как правило, являлись собственниками передаваемых жилых помещений. Между тем указанный Закон неоднократно устанавливал сроки окончания действия положений последнего, в части предоставления права на бесплатную приватизацию. Для целей настоящего разбирательства достаточно привести положения Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Статья 2 указанного Федерального закона, предусматривала положение, согласно которому с 01 января 2007 года положение ст. Данное обстоятельство не могло быть не известно истцам, учитывая, что к этому времени, все истцы были совершеннолетними, однако последние не выразили желания для осуществления права, в то время как срок использования предоставленного права истекал. Ссылка истцов на то обстоятельство, что о проведенной приватизации квартиры им стало известно только после заключения договора купли-продажи квартиры, согласно которому собственником последней стал Дибиргаджиев A.

В тоже время сами исковые требования обусловлены лишь несогласием с волеизъявлением сторон сделки. В ходе судебного разбирательства судом были допущены существенные нарушения норм процессуального права, которые, в том числе, послужили основанием для заявления отвода председательствующему в судебном заседании. Так, из материалов дела усматривается, что 24 августа 2012 года, несмотря на возражения представителя ответчика, была назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой было поручено РЦСЭ Министерства юстиции РД, расположенному по адресу: г.

Махачкала, ул. Пушкина, дом 6. Согласно определению суда о назначении почерковедческой экспертизы производство по делу было приостановлено до получения заключения эксперта.

Однако, 01 сентября 2012 года при отсутствии ходатайства сторон судья затребовал образцы документов со свободными образцами подписей из следующих организаций: УФМС по г. Тем самым, судом нарушены требования ст. Кроме того, 03 сентября 2012 года судья повторно затребовал по ходатайству представителя истцов документы из указанных организаций л.

При этом соответствующее ходатайство л. Вместе с тем, по мнению автора жалобы действия председательствующего ограничивали права ответчика на представление возражений, поскольку истребованные документы на обозрение суда представлены не были. В последующем 22 января 2013 года по данному делу была назначена повторно судебно-почерковедческая экспертизы л.

Гусейнова, дом 26. Между тем, в деле отсутствует подтверждение того, что ранее назначенная экспертиза была направлена на исполнение, что в свою очередь, вызывает подозрение относительно добросовестности исполнения определения суда, а возможно и создания искусственных препятствий для правильного и объективного рассмотрения дела. В возражениях на апелляционную жалобу Дибиргаджиева А. Дибиргаджиева З. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно п. Как установлено в судебном заседании на основании ордера N 513 от 16 ноября 1986 года Дибиргаджиеву М. Согласно данного ордера, квартира предоставлена на основании Решения исполкома Совета народных депутатов от 11 ноября 1986 года за N 362. Данные лица были вселены и зарегистрированы по данному адресу, поскольку являются членами семьи Дибиргаджиева М.

В данном заявлении имеются подписи от имени самого Дибиргаджиева М. В судебном заседании истцы показали, что заявление о приватизации спорной квартиры на отца они не подписывали, более того о приватизации они узнали лишь в 2012 года, когда отец продал квартиру сыну Дибиргаджиеву А.

Доводы истцов о том, что они не подписывали заявление о приватизации квартиры, подтверждается заключением почерковедческой экспертизы. Так, судом по ходатайству истцов по данному делу была назначена почерковедческая экспертиза на предмет установления принадлежности на заявлении от 05 августа 1993 года подписей Загидовой X. Ответить на вопрос в категорической форме не представилось возможным в следствие краткости и простоты строения подписи Загидовой Х.

Подпись от имени Дибиргаджиевой P.

Приватизация квартиры с нарушением закона

Жилищная политика нашего государства дает возможность получить квартиры в собственность. Начиная с 1991 года, этим успешно пользуются многие семьи. Приватизация муниципальной квартиры — это отличная возможность стать владельцем отдельной жилплощади. Однако некоторые разочаровались в приватизации из-за финансовых расходов на содержание жилья.

Как оспорить приватизацию квартиры

Общее описание Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи семей , в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь. Приватизация жилых помещений осуществляется бессрочно. Гражданам по вопросам приватизации указанных жилых помещений следует рекомендовать обращаться непосредственно в федеральные государственные предприятия или учреждения, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, оперативного управления. Уведомление об отказе в передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. При поступлении уведомления в структурные подразделения МФЦ рекомендовано подписать экземпляр всем заявителям, в отношении которых принято решение. Срок предоставления услуги В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04. Стоимость Заявители I.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации

Нарушение прав несовершеннолетнего при приватизации квартиры

Есть несколько причин, почему прекращение бесплатной передачи жилых помещений в собственность в соответствии с Федеральным законом от 29. Во-первых, закон о переносе ее прекращения на 1 марта 2017 года был подписан Президентом РФ еще 29 февраля 2016 года. Во-вторых, многие жильцы, откладывавшие по разным причинам столько лет приватизацию, думают что продлят и в этот раз. Этому заблуждению способствуют как безответственные консультанты, так и первоначальное намерение законодателей продлить приватизацию на более поздний срок, да и сам факт многократного продления в прошлом. В-третьих, неприятностью окончание приватизации нельзя назвать для тех, кто теперь окончательно потеряет это право. Для многих это настоящая катастрофа.

О прекращении приватизации жилья: все ли равны перед законом?

Сейчас мама уже не прописана. В квартире прописаны мои сестры которые получали вместе со мной , мои дети и племянники. Квартира не приватизированная. Как можно её приватизировать только на меня и моих сестер, кто ее получал и чтобы дети и племянники не брали участия в приватизации. Подскажите, какие документы, если надо идти в суд. Как вообще можно решить этот вопрос, если сестра против?

Доводы иска основаны на том, что согласно ордеру N 513 от 16 ноября 1986 года, выданного Горисполкомом Совета народных депутатов г. Каспийск, ответчику Дибиргаджиеву М. Вместе с ним в данную квартиру вселено шестеро членов его семьи: супруга ответчика Загидова Х. Позже в данную квартиру в качестве членов семьи вселены Зубаирова М.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья - афёра властей
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. avscageq

    класная падборка

  2. Ефим

    Совершенно верно! Это хорошая идея. Готов Вас поддержать.

  3. Дмитрий

    Через некоторое время Ваш пост станет популярным. Запомните мое слово.

  4. Варвара

    Я извиняюсь, что немного не в тему, а что таковое RSS? и ка на него подписаться?

  5. Владислава

    Как прикажете понимать?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных