Почему банк может отказать в ипотеке после одобрения

Новосибирск Отказ в ипотеке после первоначального одобрения без объяснения причин Без оценки Являюсь сотрудником компании "Сбербанк-технологии" фактически дочерняя компания Сбербанка с ежемесячным доходом в 66 000р. Поэтому подал заявку на ипотеку в Сбербанк через кредитного менеджера Сбербанка, закрепленного за нашим офисом. Женат, поэтому супруга является созаемщиком. Моя заявка была рассмотрена, и мне одобрили ипотеку на сумму, практически вдвое превосходящую запрошенную. После получения одобрения ипотеки, стали подбирать квартиру, подобрали, заключили договор с агентством недвижимости, также подписали предварительный договор купли-продажи квартиры и внесли залог.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Принято считать, что если банк отказал в выдаче ипотеки, то это портит кредитную историю и делает последующие попытки бессмысленными. Как действовать после отказа, чтобы повысить свои шансы — об этом банковские эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость". Какие самые распространенные причины отказа в ипотеке? Среди частых причин: несоответствие минимальным требованиям банка, недостаточный доход для получения минимальной суммы кредита, высокая закредитованность, плохая кредитная история. Еще один возможный повод для отказа — недостоверная информация, предоставляемая заемщиком. Однако банки, особенно крупные, часто не раскрывают причины отказа. Более того, их кредитная политика время от времени меняется, и банк может изменить свое решение при повторной подаче заявки на получение ипотечного кредита.

В документах всё может быть в порядке, но человек неуверенно себя ведёт, Если долгов много, банк вправе отказать в ипотеке, несмотря на то, что После одобрения заявки на ипотеку в течение трёх месяцев. Отказ после одобрения, Оформила-Одобрили-Отказали - Ипотека. Подскажите! Оформила заявку на ипотеку через сайт сбера, Может ли быть причина из-за доверенного лица, он должен был быть на сделке. Отказ в ипотеке после ее предварительного одобрения Почему могут отказать в ипотеке; Основные факторы; Что же делать дальше Банк может подумать, что таким образом заявитель просто “накручивает”.

Банк может отказать в ипотеке после одобрения

Открытые судебные разбирательства 2. Недостаточный доход Для получения ипотеки доход должен быть стабильным и достаточным для регулярных выплат по ипотеке. При этом у клиента должны оставаться деньги на питание, содержание неработающих членов семьи, оплату коммунальных услуг, налогов и другие обязательные расходы. Например, у клиента зарплата 45 000 руб. На необходимые расходы останется 9 000 руб — это меньше прожиточного минимума на человека, поэтому банк откажет в ипотеке.

4 причины отказа в ипотеке

Новосибирск Отказ в ипотеке после первоначального одобрения без объяснения причин Без оценки Являюсь сотрудником компании "Сбербанк-технологии" фактически дочерняя компания Сбербанка с ежемесячным доходом в 66 000р. Поэтому подал заявку на ипотеку в Сбербанк через кредитного менеджера Сбербанка, закрепленного за нашим офисом.

Женат, поэтому супруга является созаемщиком. Моя заявка была рассмотрена, и мне одобрили ипотеку на сумму, практически вдвое превосходящую запрошенную. После получения одобрения ипотеки, стали подбирать квартиру, подобрали, заключили договор с агентством недвижимости, также подписали предварительный договор купли-продажи квартиры и внесли залог.

После этого были подготовлены все необходимые документы и отправлены в банк на одобрение квартиры. В результате нам неожиданно отказали в кредите вместо ожидаемого одобрения квартиры. Никто не объясняет, почему банк вдруг передумал, ссылаясь на право в отказе кредитования без объяснения причин.

Менеджер банка, занимающийся моей ипотекой, призналась, что знает причину отказа, но отказывается ее озвучивать. В результате таких действий банка мы несем большие финансовые потери около 120 000р при стоимости квартиры в 3 650 000р и первоначальном взносе 1 100 000р. Для нас, как молодой семьи, эта сумма является крупной. У нас достаточный доход и чистая кредитная история, поэтому я не понимаю, почему мы неожиданно теряем свои деньги.

Помимо всего, менеджер предлагает решить эту проблему составлением брачного договора, согласно которому супруга откажется от притязаний на приобретаемое жилье. Я не понимаю, почему такое происходит, и мое негодование не имеет границ.

Если банк так поступает со своими сотрудниками, то мне страшно представить, как он поступает со всеми остальными.

Что делать после отказа в ипотеке, чтобы получить ее со второй попытки

Часто ли по ипотеке бывает отказ От заемщика в обязательном порядке потребуют справку по форме 2-НДФЛ или написанную в свободной форме работодателем. Во втором случае сотрудники безопасности банка, скорее всего, позвонят на работу. Кредитор не спешит доверять на слово. Неуверенное поведение клиента, запутанные ответы на вопросы о месте работы и доходах. При общении с сотрудником банка нужно быть максимально спокойным и уверенным в себе.

Отказ в ипотеке после ее предварительного одобрения

В каких случаях банк откажет, если изначально одобрил выдачу жилищного кредита? Важно помнить, что предварительное одобрение не является окончательным. Банк, рассматривая выбранный объект, проверяет повторно заемщика и его данные. Если что-то не устраивает, могут отказать без объяснения причин. В случае нехватки каких-то документов или данных кредитор запросит их у заемщика, но часто отказ бывает просто без оснований. На самом деле причин тому может быть несколько: несоответствие данных при подаче заявки в с реальными при проверке работодателя, кадрового отдела, паспортных и семейных сведений; сокрытие негативной ситуации по кредитным обязательствам; оформление потребительского кредита после первого одобрения. Получив одобрение на первом этапе, радоваться не стоит вплоть до подписания кредитного договора с банком. После первичного обращения банк будет проверять все сведения о клиенте по всем фронтам. Но решение о выдаче ипотеки зависит не только от банка.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОТКАЗАЛИ В ИПОТЕКЕ ПОСЛЕ ОДОБРЕНИЯ? // Почему так вышло?

Почему отказывают в ипотеке

Методы оценки кредитоспособности заемщика по ипотеке При удовлетворении этих условий вы можете смело рассмотреть ряд программ кредитования. Могут ли отказать в ипотеке после одобрения? Безусловно, да. Это может быть связано с негативной кредитной историей заемщика, даже если к моменту обращения она была улучшена. Для ее исправления обычно берут небольшой кредит и своевременно его погашают.

Могут ли отказать в ипотеке после одобрения

Найти выгодный банк с низкой ставкой В каких случаях банк может отменить решение на ипотечный кредит после одобрения либо изменить условия? Если банк вынес положительное решение на ипотеку, то это еще не значит, что он берет на себя обязательство в любом случае выдать кредит. В любой момент он может пересмотреть его условия или вовсе отменить целиком. Вот пример, что прописано в уведомлении одного из банков: "Обращаем Ваше внимание, что настоящее уведомление о возможности предоставления ипотечного кредита не является договором-опертой, в связи с чем, до момента заключения кредитного договора Банк не несет обязательств по предоставлению вам кредита. Однако просто так, уже одобренному клиенту, рискуя своей репутацией, банки не будут пересматривать решение или отказывать в ипотеке. Для этого должны быть веские причины. Ухудшение экономической ситуации.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему могут отказать в ипотеке после одобрения?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Агафья

    Спасибо за помощь в этом вопросе. Я не знал этого.

  2. Дина

    Конечно Вы правы. В этом что-то есть и это отличная мысль. Готов Вас поддержать.

  3. Борислав

    Да, действительно. Всё выше сказанное правда. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных