Первая в жизни ипотека

Подписание документов прошло в отделении банка в Хабаровске, в ближайшие дни планируется в Благовещенске. На сегодняшний день в банк поступило более 3 тысяч обращений от клиентов. Давно мечтали о собственном жилье и, конечно, когда узнали об ипотеке, решили сходить в АТБ и все подробно узнать. Специалисты нас проконсультировали, рассказали об условиях, рассчитали примерный платеж и познакомили со списком застройщиков.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Это первый случай в мировой практике, когда ипотеку выдают под отрицательные проценты - то есть каждый месяц остаток по кредиту будет уменьшаться на сумму, превышающую ежемесячный платеж. Таким образом, чтобы полностью вернуть кредит, нужно будет заплатить банку меньше, чем ты изначально брал взаймы. Отрицательная ставка предлагается тем, кто берет ипотеку сроком до 10 лет, и зафиксирована в договоре - то есть на протяжении всего этого периода банк не имеет права менять условия кредита и увеличивать платежи. В России ужесточили правила выдачи потребительских кредитов. Что изменилось? Оно начинается со слов "Да, вы всё правильно поняли" и буквально через пару абзацев переходит к главному вопросу: "Как такое возможно?

Продолжительность: Новости Хабаровска: Азиатско-Тихоокеанский Банк готов к первым сделкам по программе ипотечного льготного кредитования для. Это первый случай в мировой практике, когда ипотеку выдают под Отрицательная ставка предлагается тем, кто берет ипотеку "Музыка, секс и радость жизни": зачем в России запустили YouTube-шоу с гей-звездами 8 Коронавирус: зарегистрирована первая смерть за пределами.

Что будет с ипотекой в случае смерти заемщика?

Найти выгодный банк с низкой ставкой Что будет с ипотекой в случае смерти заемщика? После смерти заемщика все имущество, в том числе и недвижимость, купленная в кредит, будет переходить его наследникам. При этом возможно два варианта развития событий: Первый - благоприятный для наследников, когда заещик застраховал жизнь и здоровье; Второй - неблагоприятный, когда заемщик не страховал жизнь и здоровье. В первом случае смерть заещика является страховым случаем и страховая компания погасит весь оставшийся долг банку. Банк в свою очередь разрешит наследникам вступившим в наследство снять залог с недвижимости, и они смогу распоряжаться ею без каких либо ограничений. Во втором случае наследники должны будут погасить долг банку прежде, чем они смогут, что-то сделать с недвижимостью.

Как взять ипотеку и не остаться без штанов

Обязательно ли страхование при ипотеке? Вопрос по страхованию конструктива. В банке я слышала, что если они не оформят страховку на следующий год, то процентная ставка увеличится на один процент.

По закону обязательно такое страхование или нет? Имеет ли банк право увеличивать процентную ставку, если дети не будут оплачивать страховку на следующий год? Данный момент никак не регламентируется законом, следовательно, действует исключительно договорная база.

Могу ли я требовать у Сбербанка снизить мою ставку по ипотеке? Однако важно обратить внимание на договор с банком. Если в договоре будет прямо указано о том, что в случае отказа от страхования дополнительных рисков может быть увеличена процентная ставка, то данное требование не будет противоречить нормам российского законодательства.

Первый страхование объекта недвижимого имущества, находящегося в залоге у кредитора. Иными словами, банк страхуется на случай непредвиденных обстоятельств: пожара, наводнения и других причин утраты объекта. Второй пункт включает страхование жизни и здоровья заемщика. Так вот, отказаться от первой страховки заемщик не может.

Иными словами, Вы не имеете права отказаться от этой страховки. Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько? А вот от страхования жизни и здоровья отказаться можно. Согласно статье 935 ГК РФ, страхование жизни и здоровья исключительно добровольная процедура, банк не может от Вас его требовать.

Однако есть одно но. В случае Вашего отказа никто не запрещает банку увеличить процентную ставку. Об этом кредитор честно предупреждает в ипотечном договоре. Таким образом, абсолютно на законных основаниях Вы можете не страховать жизнь и здоровье, однако готовьтесь к тому, что ежемесячные платежи возрастут. И Вы не сможете оспорить данное решение банка. Кредитор может, но не обязан, предложить варианты со страхованием квартиры и без него. Определенные проблемы могут возникнуть, если навязывается один или несколько страховщиков с нерыночными повышенными страховыми тарифами.

Но с этим довольно успешно борется ФАС, которая регулирует такие соглашения о сотрудничестве банков и страховых компаний. Могу ли я вернуть переплаченные проценты при досрочном погашении? Если она является обязательным условием, то ставка может быть увеличена на какой-то процент при неоплате этой страховки.

Потому что если это прописано в договоре, то это Ваши с банком договорные условия, с которыми Вы согласились, подписав документ. В таком случае апеллировать к тому, что банк повышает процентную ставку, незаконно. В результате придется либо продлевать страховку, либо платить на процент больше. Подобное требование отчасти обосновано, поскольку это гарантия того, что с объектом залога ничего не случится. Однако в случае требования банком оплаты страховки в определенной компании Вы можете отклонить предложение и страховать объект недвижимости в приемлемой для Вас организации.

Банк может потребовать страховку, но не может заставить Вас страховать объект в какой-то определенной фирме поскольку это нарушение антимонопольного законодательства. Если Вам поднимают процент по ипотеке при страховке в компании отличной от той, которую предлагал банк тогда Вы можете написать жалобу в Федеральную антимонопольную службу.

В случае отсутствия в договоре пункта об обязательности страхования объекта, даже при непродлении страховки банк не имеет права поднять процентную ставку по ипотеке. Поэтому требование банка по страхованию абсолютно правомерно. И если условиями кредитного договора предусмотрено страхование, то в случае несоблюдения условий договора со стороны заемщика, банк вправе потребовать соблюдения оговоренных условий, либо применить санкции.

А вот личное страхование носит добровольный характер, и банк не вправе принуждать клиента заключать подобный договор. Однако нередко банки при выдаче кредита предлагают заемщику пониженную процентную ставку по кредиту при условии оформления договора страхования. И это выгодно для заемщика, так как он получает не только более интересные условия по ипотеке в том или ином банке, но и защиту от страховой компании.

Текст подготовила Мария Гуреева.

Ипотеку в Дании выдают под отрицательные проценты. Как это возможно?

Первая серия Ипотека или жизнь Анны Дубровской: сериал Банки. Первая серия 15. Обозреватель портала Анна Дубровская этим летом взяла ипотеку. Шапочное знакомство, или Кредитная подозрительность Меня зовут Анна, и мне 28 лет. Четыре из них я работаю обозревателем на портале Банки.

ВТБ объявил о первой в России сделке по VR-ипотеке

Постараемся разобраться в алгоритме действий наследника. Беря ипотечный кредит на 15-20 лет, человек настраивается на долгую счастливую жизнь в новом жилье. Мечты, увы, сбываются не всегда — несчастный случай или болезнь порой становятся причиной преждевременной смерти. После умершего остаются квартиры, долги и наследники. Кто наследник? На этот вопрос ответить проще всего — общий принцип наследования имущества изложен в Гражданском кодексе РФ. С первым вариантом все ясно: указанные в завещании лица и являются главными претендентами на упомянутое в тексте имущество. Но если документ не был составлен или заверен у нотариуса, в действие вступает второй вариант — завещание в силу закона. В этом случае ГК РФ выстраивает наследников в восемь очередей в зависимости от степени родства с наследодателем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотеки

Курс на снижение: как могут измениться ипотечные ставки в России в 2020 году

Обязательно ли страхование при ипотеке? Вопрос по страхованию конструктива. В банке я слышала, что если они не оформят страховку на следующий год, то процентная ставка увеличится на один процент. По закону обязательно такое страхование или нет?

Ипотеку в Дании выдают под отрицательные проценты. Как это возможно?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Первая в жизни ипотека. Меняем планировку. Уменьшаем ежемесячный платеж.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Римма

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Давайте обсудим. Пишите здесь или в PM.

  2. worhaso

    Очень интересно! Судя по некоторым откликам ….

  3. Поликсена

    Блог в ридер однозначно

  4. Марина

    Круто. И не поспоришь ведь :)

  5. Трофим

    Оставь меня в покое!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных