Государственная организация осуществляющая регистрацию сделок с недвижимостью

Статья 1. Законодательство о государственной регистрации прав на имущество и сфера его деятельности Законодательство о государственной регистрации прав на имущество далее - государственная регистрация состоит из законов и иных нормативных актов Республики Армения. Положения настоящего Закона распространяются на права и ограничения в отношении имущества, подлежащего регистрации в установленном настоящим Законом порядке, независимо от формы собственности, а также в установленных законом случаях - на права в отношении движимого имущества. Статья 2.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Получает документы, подлежащие выдаче заявителю по результатам оказания государственной услуги. Порядок действий уполномоченной организации Должностное лицо МФЦ : Принимает необходимые документы и заявление. При предъявлении заявителем документа, удостоверяющего личность, проверяет срок действия документа и соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в заявлении и прилагаемых необходимых документах. Проверяет представленные заявление и документы на предмет: оформления заявления в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации; наличия прилагаемых необходимых документов, указанных в заявлении. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты. Выдает заявителю расписку в получении документов, представленных на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка является подтверждением предоставления и получения документов на осуществление государственной регистрации прав.

Система государственной регистрации недвижимости необходима для деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представителя) в орган, осуществляющий государственную регистрацию. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, услуг в области регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.

Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

Главная Услуги Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации.

Вы точно человек?

Органы единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество 1. Единая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество состоит из республиканского органа управления, местных регистрационных и других органов. Местные регистрационные органы, образованные в соответствии со статьей 10 настоящего Закона далее - регистрационные органы , осуществляют государственную регистрацию прав в соответствующей регистрационной зоне.

При этом границы регистрационной зоны не обязательно должны совпадать с границами административных районов. Она может состоять из части административного района либо из одного, двух или более административных районов. Деятельность органов единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с положением, разрабатываемым уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество на основе настоящего Закона и утверждаемым Правительством Кыргызской Республики.

Статья 9. Уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество 1. Уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество обеспечивает реализацию политики государства в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственной защиты зарегистрированных прав на недвижимое имущество, развитие рынка недвижимости, в том числе земли.

Уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество осуществляет координацию и контроль за функционированием единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество на всей территории Кыргызской Республики. Статья 10. Местные регистрационные органы единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество 1. Местные регистрационные органы создаются и упраздняются уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество в соответствующей регистрационной зоне как самостоятельные юридические лица согласно порядку, установленному Правительством Кыргызской Республики.

Руководители местных регистрационных органов назначаются и освобождаются руководителем уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. Руководитель уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество вправе также освободить от занимаемой должности руководителей местных регистрационных органов по представлению районных кенешей.

Право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в местном регистрационном органе по месту расположения недвижимого имущества. Любая попытка зарегистрировать недвижимое имущество в другой регистрационной зоне считается юридически недействительной.

Каждый местный регистрационный орган создает информационную базу данных по объектам и субъектам недвижимого имущества, которая затем объединяется в республиканскую информационную систему по государственной регистрации прав на недвижимость. Статья 11. Полномочия органов единой системы государственной регистрации Органы единой системы государственной регистрации прав имеют, помимо тех, о которых говорится в других частях настоящего Закона, следующие полномочия: 1 требовать у любого физического или юридического лица обязательного представления документов или информации о праве или ограничении права на недвижимое имущество, подлежащее регистрации; 2 принимать обязательные для исполнения физическими и юридическими лицами решения о возмещении издержек, понесенных регистрационной системой при проведении работ в интересах названных лиц в соответствии с настоящим Законом.

Требования к служащим единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество Регистрация прав на недвижимое имущество является государственным мероприятием и не может быть направлена на извлечение личных доходов.

Служащим государственной системы регистрации не разрешается занимать какие-либо другие должности или заниматься предпринимательской, посреднической или другой деятельностью, за исключением научной или преподавательской; осуществлять самим регистрацию прав на недвижимое имущество на свое имя, на имя своих ближайших родственников. Если служащие регистрационной системы или их ближайшие родственники являются держателями прав на недвижимое имущество, эти права регистрируются другими служащими регистрационной системы.

На служащих регистрационной системы также распространяются другие требования к государственным служащим, установленные законодательством Кыргызской Республики. Основные документы единой системы государственной регистрации 1. К основным документам единой системы государственной регистрации прав относятся: кадастровый план, регистрационные карты, регистрационная карточка, регистрационное дело и журнал регистрации заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Основные документы единой системы государственной регистрации прав ведутся на бумажных и электронных носителях. Формы вышеуказанных документов утверждаются уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. Статья 14. Кадастровый план и регистрационные карты 1. Кадастровый план - это план единицы недвижимого имущества, на котором отражаются идентификационный код, границы и обременения ограничения единицы недвижимого имущества.

Регистрационные карты делятся на два вида - на регистрационную карту зоны и регистрационную индексированную карту. На регистрационной карте зоны показываются границы, географическое месторасположение и номера регистрационных секторов. На каждый регистрационный сектор составляется одна или серия регистрационных индексированных карт.

Если регистрационная индексированная карта на определенный сектор состоит из серии карт, то наличие нескольких карт отражается на регистрационной карте зоны. Регистрационная индексированная карта показывает фактические границы, географическое месторасположение и номера земельных участков. Регистрационные карты ведутся в соответствии с требованиями законодательства о единой государственной системе кадастровых карт.

Регистрационная карточка Регистрационная карточка - документ, исполненный на бумажном и электронном носителях, содержащий запись о возникновении, переходе, прекращении прав и обременений ограничений прав, а также сведения о правообладателях и единице недвижимости. Регистрационная карточка заводится на каждую единицу недвижимого имущества. Форма регистрационной карточки определяется уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. Статья 16.

Регистрационное дело Регистрационное дело - совокупность всех правоустанавливающих документов, планов, чертежей, схем и иных документов, относящихся к единице недвижимого имущества. Форма регистрационного дела определяется уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 17. Журнал регистрации заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Журнал регистрации заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - документ, в который вносятся имя наименование заявителя, дата и время поступления заявления на регистрацию, наименования правоустанавливающих документов, идентификационный код единицы недвижимого имущества и другие сведения, необходимые для регистрационной системы.

Форма журнала определяется уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. Статья 17-1. Порядок ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество ведется органами единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество определяются уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. Информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество хранится без ограничения срока, уничтожение, а равно не предусмотренное законодательством изъятие из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество каких-либо документов или информации не допускаются.

Доступ к базе данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество предоставляется органу финансовой разведки в порядке, установленном Правительством Кыргызской Республики. Статья 18. Порядок приема документов, поступающих в местный регистрационный орган, и требования, предъявляемые к ним 1. Местные регистрационные органы принимают правоустанавливающие документы на основании заявления, подаваемого правообладателем лично или лицом, имеющим право на подачу заявления в соответствии с законодательством.

Личность заявителя удостоверяется предъявлением: - для физического лица - документа, удостоверяющего личность; - для юридического лица - документа, подтверждающего личность и полномочия его представителя, а также свидетельства о регистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица. Очередность рассмотрения заявлений на государственную регистрацию прав определяется в порядке их поступления по дате и времени их подачи.

К заявлению прилагается квитанция об оплате услуг регистрационного органа и документ, содержащий технические характеристики единицы недвижимого имущества для внесения сведений об изменении правообладателя. Субъекты легализации не оплачивают услуги регистрационного органа по легализуемому имуществу.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты регистрационного сбора. Правоустанавливающие документы, представляемые в регистрационный орган, принимаются в надлежаще оформленном виде и в обязательном порядке должны содержать: а наименование документа; б идентификационный код единицы недвижимого имущества, если он уже присвоен; в подписи всех заинтересованных сторон; г нотариальное заверение, если того требует законодательство Кыргызской Республики.

Документы должны соответствовать требованиям законодательства Кыргызской Республики. Дополнительные требования к документам устанавливаются настоящим Законом и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики. Все документы представляются в регистрационный орган в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником.

Подлинник документа после регистрации возвращается заявителю, а копия вносится в регистрационное дело. Не принимаются документы, имеющие подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Не принимаются также документы, связанные с требованием передачи, изменения, прекращения или наложения ограничений на уже зарегистрированное право без письменного согласия владельца этого зарегистрированного права, кроме следующих случаев: а если сделка совершается по доверенности, соответствующей требованиям законодательства Кыргызской Республики; б если сделка совершается доверенными лицами, опекунами или попечителями; в если передача, изменение, ограничение или прекращение права возникают на основании решения суда; г если передача права происходит вследствие смерти юридического наследования.

Документы, соответствующие требованиям настоящей статьи и другим требованиям к отдельным документам, установленным настоящим Законом и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики, подлежат обязательному приему на регистрацию регистрационным органом. При принятии документов от заявителя регистрационный орган обязан зарегистрировать дату и точное время поступления документов в журнале регистрации поступающих документов.

Заявителю выдается расписка о получении на регистрацию соответствующих документов с указанием даты и времени их поступления. Первоначальная государственная регистрация прав осуществляется в течение 7 рабочих дней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, право на которое ранее было зарегистрировано в местном регистрационном органе, осуществляется в течение 3 рабочих дней. По заявлению правообладателя допускается проведение государственной регистрации прав в срок один рабочий день в порядке, определяемом Правительством Кыргызской Республики. Местные регистрационные органы также принимают заявления в режиме онлайн в порядке, определяемом Правительством Кыргызской Республики.

Статья 19. Идентификационные коды единиц недвижимого имущества Местные регистрационные органы присваивают всем единицам недвижимого имущества неповторяющиеся идентификационные коды в порядке, разрабатываемом уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.

Изменение идентификационных кодов возможно только в случае объединения либо разделения единицы недвижимого имущества, существующей как единый объект зарегистрированных прав. При наличии документов о разделении или объединении единиц недвижимого имущества существующие идентификационные коды ликвидируются и вновь созданным единицам недвижимости присваиваются новые идентификационные коды.

Статья 20. Единица недвижимого имущества В случае если на одном земельном участке находятся несколько зданий, сооружений или иных объектов недвижимости, которые принадлежат одному собственнику, то эти объекты и земельный участок в совокупности составляют одну единицу недвижимости. При этом одна единица недвижимости по желанию собственника может быть разделена на несколько единиц, которые должны быть отдельно зарегистрированы уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.

Предварительная регистрация В случае отсутствия спорной ситуации и если регистрационный орган признает, что лицо является фактическим владельцем недвижимого имущества, но не имеет соответствующей юридической документации, либо если регистрационный орган имеет другие основания для сомнения в правопритязании, то осуществляется предварительная регистрация, не дающая гарантии защиты права, предусмотренной главой 6 настоящего Закона.

Данная норма не распространяется на имущество сельскохозяйственных предприятий, образованных на базе бывших колхозов и совхозов. Фактический владелец может в любое время представить в местный регистрационный орган соответствующие правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность прав, и после их проверки производится полная государственная регистрация прав. Полная регистрация прав на недвижимое имущество бывших колхозов и совхозов производится при представлении правоустанавливающих документов, выданных уполномоченными государственными органами по разгосударствлению и приватизации сельскохозяйственных предприятий.

Предварительная регистрация не является основанием, препятствующим совершению сделок с недвижимым имуществом, права и обременения ограничения на которое были зарегистрированы предварительно. Основания для приостановления или отказа в регистрации 1. Основанием для приостановления регистрации права фактического владельца недвижимого имущества на срок не более 10 дней является заявление лица, оспаривающего это право.

Приостановление регистрации на срок более 10 дней производится на основании определения суда о приостановлении регистрации оспариваемого права. В случае непоступления в течение 10 дней определения суда о приостановлении регистрации заявленное право подлежит регистрации. Основанием для приостановления регистрации сделок с недвижимым имуществом на срок не более 10 календарных дней является заявление лица, оспаривающего это право.

Приостановление регистрации сделок с недвижимым имуществом на срок более 10 дней производится на основании определения суда. В случае непредоставления соответствующего судебного акта в течение 10 календарных дней с момента поступления заявления о приостановлении оно оставляется без рассмотрения.

В случае отказа в регистрации заявителю направляется сообщение о причине отказа. Копия письма помещается в регистрационное дело, заведенное ранее на данную единицу недвижимого имущества, а в регистрационном журнале производится соответствующая запись.

Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним либо уклонение регистрационного органа от регистрации могут быть обжалованы в вышестоящем органе государственной регистрации или в суд. Статья 23. Исправление ошибок, допущенных при регистрации 1. Ошибки, допущенные при регистрации, не изменяющие принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права, могут быть исправлены регистрационным органом самостоятельно с уведомлением всех заинтересованных сторон.

Исправление ошибок, изменяющих принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права, допускается только с согласия заинтересованных сторон.

Оказание государственных услуг и осуществление государственных функций

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Порядок обжалования Заинтересованное лицо вправе в судебном и досудебном внесудебном порядке обжаловать действия бездействие и решения, осуществляемые принятые в ходе предоставления государственной услуги. Предметом досудебного внесудебного обжалования могут являться нарушение прав и законных интересов заинтересованных лиц, противоправные решения, действия бездействие должностных лиц, сотрудников, нарушение положений законодательства, некорректное поведение или нарушение служебной этики в ходе предоставления государственной услуги. Основанием для начала процедуры досудебного внесудебного обжалования является поступление в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме жалобы претензии на действия бездействие и решения, осуществляемые принятые в ходе предоставления государственной.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Возглавляет Управление руководитель Долгов Александр Александрович. Это стало поворотным моментом в развитии имущественных отношений и формировании цивилизованного рынка недвижимости и ознаменовало собой рождение нового государственного правового института — государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Во всех субъектах Российской Федерации, в том числе на территории Краснодарского края, были созданы учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К началу 2000 года в крае была создана система государственной регистрации прав во всех муниципальных образованиях края. Граждане и юридические лица получили возможность зарегистрировать свои права на недвижимое имущество и сделки с ним, а также получать информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края. С 1 января 2005 года начался новый этап в развитии системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это стало отправной точкой для создания единой на всей территории Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Краснодарском крае Главное управление Федеральной регистрационной службы было создано путем реорганизации Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю в форме разделения на территориальный орган Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и территориальный орган Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю. В соответствии с принятыми нормативными правовыми актами Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края было реорганизовано путем присоединения к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю далее — Управление.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новое в регистрации недвижимости

Выберите способ записи на прием:

Органы единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество 1. Единая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество состоит из республиканского органа управления, местных регистрационных и других органов. Местные регистрационные органы, образованные в соответствии со статьей 10 настоящего Закона далее - регистрационные органы , осуществляют государственную регистрацию прав в соответствующей регистрационной зоне. При этом границы регистрационной зоны не обязательно должны совпадать с границами административных районов. Она может состоять из части административного района либо из одного, двух или более административных районов.

Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав Статья 3. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав 1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами далее - орган регистрации прав. Федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 настоящей статьи: 1 координирует и контролирует деятельность органов регистрации прав; 2 обеспечивает соблюдение органами регистрации прав порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также осуществляет эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости; 3 разрабатывает и издает методические материалы для органов регистрации прав по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; 4 обеспечивает обучение и повышение квалификации работников органов регистрации прав; 5 осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: 1 прием заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2 проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; 3 проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; 4 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; 5 выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав; 6 ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; 7 принятие на учет в порядке , установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; 8 иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом. Федерального закона от 03. Предусмотренные частью 3 настоящей статьи отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в пунктах 2 - 4 части 3 настоящей статьи, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 настоящей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение.

Зарегистрировать капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-места по договорам... Регистратор запрашивает заинтересованное лицо вправе самостоятельно представить : документ, подтверждающий согласие уполномоченного государственного органа на предоставление безвозмездной спонсорской помощи, — в случаях, установленных Указом Президента Республики Беларусь от1 июля 2005 г. Документы, составленные на иностранном языке, должны сопровождаться переводом на белорусский или русский язык, заверенным нотариально. На сайте даётся ориентировочная стоимость. Более точные цены за услуги вы можете узнать на приёме у регистратора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "От и До". Регистрация права собственности на недвижимость в 2019
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Владислав

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных