Горячая линия на продажу долей несовершеннолетних

Помощь в составлении исковых заявлений и иных юридических документов Заказать документ Получение согласия отдела опеки Для того, чтобы отдел опеки дал согласие, необходимо доказать необходимость сделки. Кроме того, законный представитель должен предоставить подопечному альтернативное помещение в собственность, нужно не просто прописать несовершеннолетнего в другую квартиру. Он должен получить долю собственности в ней. Причем имущественные права собственника не должны нарушаться. Поэтому новое жилье должно соответствовать объему площади либо стоимости проданной квартиры. Если представитель не может выделить альтернативную жилплощадь, существует возможность перечислить деньги за продажу квартиры на личный счет собственника.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответы на них. Мы хотим ее продать и купить другую. Скажите, кто вправе совершать сделки от имени ребенка? Общие правила по совершению сделок в отношении имущества несовершеннолетних подопечных установлены в п. Разрешение органа опеки и попечительства на совершение любой из перечисленных выше сделок и обязательные для исполнения указания в отношении распоряжения имуществом подопечного выдаются в письменной форме. Что произойдет, если он, будучи несовершеннолетним, совершит задуманное?

Бесплатная юридическая горячая линия круглосуточно Несовершеннолетние дети зачастую являются владельцами недвижимости. Продажа квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка​. Подробная статья [продажа доли несовершеннолетнего ребенка в квартире] Автор делится опытом. «Горячая линия» по сделкам с участием несовершеннолетних в прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых.

Особенности совершения сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних

Начальник отдела информирует о нововведениях Начальник отдела информирует о нововведениях 03. Предлагаем доклад начальника отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве и ипотеки Колотаевой В. Российское законодательство защищает права несовершеннолетних детей при проведении сделок с недвижимостью. Действия по защите прав несовершеннолетних состоят в необходимости согласовании сделок с органами опеки и попечительства. Так, например, при продаже жилья, в котором имеется доля несовершеннолетнего, орган опеки и попечительства потребует приобрести ему равноценную долю в другом жилье. Это обычно приводит к тому, что в новой ипотечной квартире сособственником будет являться несовершеннолетний.

«Горячая линия» по сделкам с участием несовершеннолетних в вопросах и ответах

Территориальные структуры органов государственного управления РФ по РТ и другие организации федерального подчинения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Особенности совершения сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних 24 мая 2018 г.

А поможет нам в этом разобраться начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова. Как с этой точки зрения при совершении сделок с недвижимостью защищает российское законодательство наших детей?

Они гласят, что все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки, прежде всего, интересует, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка при совершении той или иной сделки, например, при продаже квартиры. Разумеется, решение об отказе должно быть мотивировано и оно может быть обжаловано в суде.

После того как разрешение получено, родители, производящие сделку с квартирой, уже могут спокойно обращаться к нотариусу для удостоверения сделки по отчуждению, а после этого уже можно обратиться в регистрирующий орган для регистрации перехода права от несовершеннолетнего к правоприобретателю. Кстати, разрешение органа опеки и попечительства на совершение любой из перечисленных выше сделок и обязательные для исполнения указания в отношении распоряжения имуществом подопечного выдаются в письменной форме для исключения в последующем возможных споров.

Кроме того, статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - Кодекс установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные в пунктах 2 и 3 статьи 37 Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 37 Кодекса опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от того происходит отчуждение имущества несовершеннолетних или нет.

Первая категория лиц, в отличие от второй, наделена большими правами при заключении сделок. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет малолетних , совершать сделки от их имени могут только родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние же в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки самостоятельно но с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

При совершении сделки от имени подопечного без получения необходимого предварительного разрешения органа опеки и попечительства, последний, при обнаружении подобного факта, обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством то есть ст. При расторжении подобного договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством ст.

При покупке или дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему согласие органа опеки не требуется, так как у ребенка не уменьшается имущество. Если происходит покупка, предположим, с рассрочкой платежа или за счет кредитных или заемных средств, или средств материнского капитала, при которых возникает залог в силу закона, то в этом случае также не требуется получение предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Но что будет, если несовершеннолетний, движимый желанием жить от родителей отдельно, захочет без согласия родителей продать свою долю в квартире? Ведь тоже ситуация из неприятных... Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 Гражданского Кодекса , а именно: каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Документы на государственную регистрацию нотариально удостоверенного договора вправе предоставить одна из сторон сделки или нотариус. Сроки регистрации по нотариально удостоверенному договору сокращены: при подаче документов в бумажном виде — три рабочих дня с даты приема в органе регистрации прав и пять рабочих дней с даты приема в МФЦ нотариально удостоверенной сделки.

Если такие заявление и документы предоставлены на регистрацию в электронной форме - срок регистрации составит 1 рабочий день со дня поступления документов в орган регистрации прав.

"Горячая линия" по сделкам с участием несовершеннолетних в вопросах и ответах

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны! Источник: Официальный сайт Камышловского городского округа.

Сделки с имуществом несовершеннолетних

Собственниками квартиры могут быть не только взрослые, но и несовершеннолетние дети. Обычно им выделяется некая доля. Ребенок не может распоряжаться ею самостоятельно, за него это делают мать, отец, опекуны или представители органа опеки. Зачастую родители хотят продать квартиру, в связи с чем приступают к поиску покупателя. Но не стоит забывать, что дети в долевой собственности — это отдельная история. Придется считаться с интересами маленьких владельцев жилья см. Почему так сложно продать квартиру, в которой есть доля ребенка? На что обратить внимание? Нужно ли обращаться в опекунский совет и запрашивать согласие супруга?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего

Территориальные структуры органов государственного управления РФ по РТ и другие организации федерального подчинения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Особенности совершения сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних 24 мая 2018 г. А поможет нам в этом разобраться начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова. Как с этой точки зрения при совершении сделок с недвижимостью защищает российское законодательство наших детей? Они гласят, что все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка

Отчуждение имущества несовершеннолетних 17. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают указанные сделки с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей п. При этом законные представители не вправе совершать и не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Само такое отчуждение возможно в определенных случаях, например при перемене места жительства ребенка, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли эта сделка интересам несовершеннолетнего, не ущемляет ли его имущественные права или законные интересы. При этом закон не устанавливает конкретных обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки.

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка?

К кому обратиться, если были нарушены права потребителя? Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего — сделка, осуществление которой займет несколько больше времени, потребует большего количества усилий при оформлении. Например, в обязательно порядке необходимо участие представителей опеки, представляющих интересы детей, которые выдают письменное согласие на продажу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 📌Правовые риски при покупке доли в ООО
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. reithesubirk

    Звучит заманчиво

  2. Конон

    почти даром)

  3. lighbiknai

    Ага, теперь ясно… А то я сразу и не понял где тут связь с названием…

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных