Что выгоднее покупать в ипотеку новостройку

Какие плюсы и минусы есть у каждого из вариантов, выяснил журналист N1. Это соотношение практически не меняется с 2017 года. Цены стали расти ещё весной 2018 года. С точки зрения сочетания цены и качества теперь выгоднее купить готовую квартиру в недавно сданном доме — как правило, это обойдётся дешевле, чем вложение денежных средств в новостройку. Дополнительные траты Главный недостаток квартир в новостройках — длительное ожидание вручения ключей, которое может затянуться на несколько лет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Почему ипотеку в новостройке взять легче, чем во вторичке 11 октября 2018 10:51 Инструкции Когда человек задумывается о приобретении своего жилья, перед ним встает главный вопрос: что выбрать? Новостройка или жилье на вторичном рынке? И у старой, и у новой квартиры есть как достоинства, так и недостатки. Покупка вторички гарантирует, что дом не осядет, вы уже заранее будете знать, какой контингент будет окружать вашу семью — все видно по подъезду и по району. А вот в новостройку могут запросто отправить жить каких-нибудь алкоголиков по программе расселения авариек.

Эксперт по недвижимости рассказал sonplus.ru о плюсах и минусах покупки квартиры в ипотеку в новом доме и на вторичном рынке жилья. Отдельно мы решили посчитать, сколько заёмщики переплатят за новостройку и сколько – за готовую квартиру при покупке в ипотеку. «Вторичка» или новостройка: что выгоднее брать в ипотеку «Также при покупке жилья в новостройке надо предусмотреть деньги и.

«Вторичка» или новостройка: что выгоднее брать в ипотеку

Эксперты ожидают дальнейшего удешевления ипотеки на обоих рынках. Как выгоднее купить жилье в кредит? В январе-ноябре 2017 года средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам снизились на 1,9 п. Разница могла составлять 2 п. В период 2015-2016 года субсидировались кредиты на новостройку, что внесло свой вклад в развитие этого сегмента кредитования. Участники ипотечного рынка ожидают дальнейшего снижения ставок в этом году. Время ипотеки В ноябре 2017 ЦБ зафиксировал новый рекорд выдачи ипотечных кредитов — 232,6 млрд рублей.

Страница была вам полезна?

Какие плюсы и минусы есть у каждого из вариантов, выяснил журналист N1. Это соотношение практически не меняется с 2017 года. Цены стали расти ещё весной 2018 года. С точки зрения сочетания цены и качества теперь выгоднее купить готовую квартиру в недавно сданном доме — как правило, это обойдётся дешевле, чем вложение денежных средств в новостройку.

Дополнительные траты Главный недостаток квартир в новостройках — длительное ожидание вручения ключей, которое может затянуться на несколько лет. В это время покупателям нужно где-то жить, а арендовать жильё и одновременно платить за кредит мало кому под силу. Однако сейчас банки предлагают своим клиентам ипотечные каникулы — отсрочку платежа или снижение суммы выплат до сдачи дома в эксплуатацию. Однако и готовое жильё тоже бывает разным.

Такое жильё будет требовать больших вложений. Подобную квартиру стоит брать на время, если в данный момент вы не можете позволить себе лучший вариант. А как только вы выплатите кредит за неё, можно будет продать объект и подыскать новое современное жильё. Экономия на коммуналке и комфорте Главный плюс новостройки — вместе с новым домом покупатель получает современные коммуникации и инженерные решения, которые значительно улучшают качество жизни: скоростные лифты, свежая электрика, окна, шумоизоляция, утепление фасадов.

В современных домах применяются эффективные энергосберегающие технологии, есть счётчики отопления, поэтому расходы на коммуналку могут быть существенно ниже среднего уровня. Это особенно актуально, если жильё приобреталось в ипотеку, ведь в холодное время года финансовая нагрузка будет заметно увеличиваться. А если приобретаете квартиру на вторичном рынке, нужно её тщательно проверить. Кроме того, чтобы чувствовать себя спокойно, лучше всего застраховать право собственности, то есть титул.

Срок исковой давности по оспариванию права собственности — три года, соответственно, страховать титул нужно на протяжении трёх лет. Ещё покупатель квартиры в новостройке может сэкономить время, нервы и деньги при оформлении недвижимости, ведь взаимодействие с банком берёт на себя застройщик. Клиенту лишь нужно один раз прийти в финансовую организацию, чтобы подписать кредитный договор. А поскольку срок оплаты по договору — два дня, клиент будет спокоен, что его денежные средства придут в срок, и ему для этого не нужно бегать по банкам и переводить их самостоятельно.

Не всем это под силу. Поэтому необходимо будет потратиться на услуги юристов и риелторов, в среднем это стоит 30 тысяч рублей. Кроме того, хозяину предстоит заплатить за оценку квартиры новостройку оценивать не нужно , а это ещё плюс 2—3 тысячи рублей. Тем, кому важно заселиться в квартиру как можно быстрее, не тратя деньги на ремонт, стоит обратить внимание на вторичное жильё.

Тем, кто хочет жить в более современном доме и готов за это доплачивать, лучше присмотреться к новостройкам. Дарина Муханова.

Почему ипотеку в новостройке взять легче, чем во вторичке

Полезные статьи August 26, 2019 11:48 Совершение крупных финансовых сделок — ответственный шаг. Никому не хочется потерять свои деньги или упустить потенциальную выгоду. Это касается и операций с недвижимостью. Потребность в покупке жилья возникает как у инвесторов, так и у обычных людей, которые планируют решить квартирный вопрос.

В чем разница ипотеки на новостройку и вторичку

Заключение Какой выбор будет правильным? Универсальные рекомендации с учетом конкретных факторов Выбор между вторичным рынком и покупкой жилья в новостройке — это первый важнейший шаг, который надо сделать каждому, кто планирует приобретение недвижимости. Далее уже намного проще - можно определяться с районом, требованиями, способами поиска подходящего варианта. Универсальные рекомендации для всех потенциальных покупателей жилья будут весьма условными, но главная из них, пожалуй, подойдет всем: если вопрос именно в цене, то расчеты надо вести с учетом всех присутствующих факторов. Преимуществом первых двух вариантов является то, что покупатель становится первым собственником, и квартира изначально является юридически чистой, что избавляет от рисков, а соответственно — от расходов, связанных с привлечением юриста для проверки. Впрочем, при выборе третьего варианта история квартиры будет не слишком большой, а значит, не потребуется много времени и ресурсов на проверку документации. Большинство квартир в домах, построенных десятилетия назад, имеют длинную историю переходов права собственности. Ее крайне важно изучить перед оформлением сделки, особенно если она заключается без юридической поддержки и помощи риелтора. Первичный рынок: цена ожидания До того момента, пока дом не сдан в эксплуатацию и не зарегистрировано право собственности, покупатель является не владельцем жилья, а обладателем права на получение квартиры. На первых этапах строительства иногда можно купить новую современную квартиру даже дешевле, чем жилье менее комфортное и качественное, на вторичном рынке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки при покупке квартиры в новостройке / Новостройки Санкт Петербурга / Купить квартиру

Какую квартиру выгоднее брать в ипотеку: в новостройке или на «вторичке»?

A A Недавно у моих друзей случилось радостное событие - прибавление в семействе. Задумываться над ипотекой семья начала, как только узнала, что скоро у них будет малыш, но теперь настала пора конкретных решений. И тут встал вопрос: что лучше купить - готовую квартиру на вторичном рынке или присмотреться к новостройкам? Сумма, как водится, ограниченная, а жить хочется светлой и просторной новенькой квартире.

Как купить квартиру — с ипотекой или без

Блог Блог Недавно Иван и Мария сыграли свадьбу и решили завести кота. Поговорили с хозяевами квартиры — те отказали. Молодожены посмотрели на старый ремонт, на бабушкин комод и решились взять ипотеку. Мнения разделились: Иван не хотел жить в старом доме, а Мария говорила, что нужно всё посчитать — если застройщик затянет со сдачей дома и придется всё это время платить за съемную квартиру. Первым делом Мария нашла статистику по новому и вторичному жилью за 2018 год. Обычная однушка занимает 40 кв. Настолько квартира в новостройке выгоднее вторичного жилья.

Только в 7 городах ипотека на вторичку выгоднее, чем на новостройки

Какие плюсы и минусы есть у каждого из вариантов, выяснил журналист N1. Это соотношение практически не меняется с 2017 года. Цены стали расти ещё весной 2018 года. С точки зрения сочетания цены и качества теперь выгоднее купить готовую квартиру в недавно сданном доме — как правило, это обойдётся дешевле, чем вложение денежных средств в новостройку.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Тайны ипотеки и новостроек: о чем не расскажут банкиры и девелоперы
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Кларисса

    Тут кто-нибудь разбирается в радио? Нужен коллега, который рассказал бы вкратце о транзисторе Т2 (не понятно как проверить гв = гв1). Надеюсь, радиолюбители тут “водятся”. Если не по теме совершенно, то извините. Вынужден написать, выхода просто не вижу. ЗЫ: если орфография не правильная то тоже извините, мне 13 лет только.

  2. piebudarmsi79

    Я согласен с Вами, спасибо за помощь в этом вопросе. Как всегда все гениальное просто.

  3. Всеслава

    Что Вы имеете в виду?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных